För mäklare

Nedanför finner du svar på de vanligaste frågorna, för övrig information vänligen kontakta styrelsen.
Från den 1 Januari 2015 är ABJ Boförvaltning AB, föreningens ekonomiska förvaltare.

Bostadsrättsföreningen Valhall 
Organisationsnummer: 769622-0412
Byggår: 2011/2012
Bostadsrätter: 59
Äkta/Oäkta: Äkta
Fastighetsbeteckning: Kungsängen 23:15 i Uppsala kommun

1. Hur kontaktar jag styrelsen?
Via mail (styrelsen@valhallbrf.se). Ej direkt till styrelsemedlemmar. Post skickas till:
Brf Valhall
Tullgarnsgatan 23
753 17 Uppsala

2. Är det något på gång i föreningen som kan vara bra att känna till?
Radonmätning genomfördes under 2022. Mätningen visade att föreningen låg väl under gränsvärden.

3. Planerad höjning/sänkning av månadsavgiften?
Avgifterna höjdes med 10 % från och med 1 januari 2024.

4. Vad ingår i månadsavgiften? Obligatoriska avgifter?
I månadsavgiften ingår hyra, kallvatten, grundavgifter för bredband och TV. Obligatoriska avgifter: Hushållsel och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Avläsning sker kvartalsvis. Därefter regleras skulder/återbetalningar.

5. Bredband och TV
Leverantör är Ownit. Kostnad under 2023 är 200:-/lägenhet. Hastighet för bredband är 1000/1000 (eller nätets begränsningar).

6. Hantering av nycklar och taggar
Föreningen har ett serviceavtal med CERTEGO som hanterar nycklar och taggar. Vid försäljning innebär det att köpare och säljare genomför byte av nycklar och taggar via CERTEGO. Mäklare hanterar INTE denna fråga.

7. Förråd
Förråd finns i anslutning till ingång 23 och 27 samt i anslutning till garage. Kö hanteras via styrelsen. Köpare tar per automatik INTE över säljarens förråd. Hyran är för närvarande 250 kr/st/mån.

8. Hur är statusen vad gäller p-plats och garage och hur mycket kostar det? Var är de belägna?
Föreningen äger sitt eget garage. Det finns en kö till P-platser som hanteras via styrelsen. Föreningen disponerar 10 laddstationer för laddning av elbil. Kösystem tillämpas för laddstationer.

• 1100 kr/mån för platser i mittsektionen (plats 54 - 61 samt 74 - 75)

• 1200 kr/mån för platser utanför mittsektionen

• 1300 kr/mån för platser med elladdare. Till dessa platser tillkommer även kostnad för elförbrukningen. Elen mäts individuellt från och med 1:a juli 2024.

9. HarBrf några lokaler som hyrs ut?
Nej.

10. Finns gemensamma utrymmen?
I dagsläget finns inga gemensamma utrymmen.

11. Vem betalar överlåtelseavgiften och hur stor är den?
Köparen betalar både överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.
• Överlåtelseavgift: 2,5 % av basbelopp.
• Pantsättningsavgift: 1 % av basbelopp/lån.

12. Vilken avskrivningsprincip tillämpas avseende fastighet och fastighetstillbehör (progressiv eller rak avskrivning)?
I dagsläget tillämpar föreningen regelverket K2 och skriver av 1% av byggnadsvärdet per år (ca 1,5 mkr)

13. Vad är belåningen per kvadratmeter bostadsyta?
Föreningens belåning per kvadratmeter bostadsyta är cirka 10 520 kr.

14. Tillåter föreningen att t ex föräldrar står som delägare fast de inte har för avsikt att bo i lägenheten?
Ja, dock max två ägare varav fördelning dem emellan minst skall vara 90% respektive 10%.

15. Vad är resultatet för föregående år?
Se årsredovisningen som återfinns på hemsidan.